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2024年以来，合肥淮河路步行街、罍街等核心商圈客流同比回升明显，但结构性分化也在加剧——部分街区商铺空置率仍徘徊在12%以上。如何通过运营模式创新实现客流转化...
阅读更多 →合肥老城区多个商业街区正面临客流分化加剧的挑战。据行业观察，2024年以来，淮河路步行街周边次级街区的日均人流量同比下滑约12%，而头部商圈却逆势增长。这种结构...
阅读更多 →合肥淮河路步行街、罍街等核心商圈的客流争夺已进入存量博弈阶段。传统"收租+物业"的商铺运营模式，正被体验驱动与数据驱动的复合模式取代。 从空间租赁到流量经营 ...
阅读更多 →2024年合肥市商务局发布《商业网点规划建设指导意见》，对商铺运营的合规门槛做了进一步收紧。对于深耕本地的合肥商企韵帷商业管理合伙企业而言，这既是挑战，也是推动...
阅读更多 →合肥产业园区正从"建载体"转向"营生态"，商业配套的运营质量直接决定园区的人才留存率与资产溢价空间。过去一年，我们团队在包河、高新、经开等区域接触了超过20个园...
阅读更多 →合肥淮河路步行街、罍街等商圈的客流争夺已进入存量博弈阶段。据行业监测数据，2024年合肥核心商圈周末日均客流同比增幅不足3%，但商铺空置率却上升了1.8个百分点...
阅读更多 →2024年合肥产业园区新增供应面积超180万方，但配套商业平均空置率仍徘徊在22%左右。招商难、留商更难，成为园区运营方普遍面临的现实课题。 一、园区商业配套...
阅读更多 →合肥商业街区正从"铺位填满"转向"流量精算"阶段。一条500米长的社区商业街，若业态组合失当，日均坪效可能相差3倍以上——这正是合肥商企韵帷商业管理合伙企业在多...
阅读更多 →2024年合肥核心商圈商铺空置率出现结构性分化——政务区部分购物中心首层空置率降至3.2%，而部分老城区社区商业街空置率仍徘徊在18%以上。这一冷热不均的背后，...
阅读更多 →合肥各类产业园区近年密集交付，但园区底商、邻里中心却常陷入"开业即冷场"的窘境。招商率看似达标，实际动线断裂、业态同质，商户三个月换一茬。问题出在哪？ 园区商...
阅读更多 →合肥产业园区商业配套的招商，难点不在"招"，而在"配"——业态组合与园区人群的匹配度，直接决定商铺存活率。合肥商企韵帷商业管理合伙企业在服务多个产业园项目中，总...
阅读更多 →合肥产业园区存量已突破2000万方，但配套商业的平均招商周期仍长达8-12个月，空置率普遍高于25%。问题出在哪？多数运营方把招商当成"填铺子"，忽略了产业人群...
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