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合肥不少社区商业体的操盘方最近都在讨论同一个问题：沿街商铺空置超过三个月，招商电话打了几百通，有意向的商户却寥寥无几。庐阳区某邻里中心甚至出现过一层六间铺面同时...
查看详情合肥淮河路步行街周边，不少商铺一年内换了三任租户。同一地段，有的项目招商周期长达四个月，有的却能实现45天满铺开业。差距不在位置，而在运营逻辑。 商铺运营的分...
查看详情合肥不少实体商业运营方都面临同一个困境：周边3公里内的客群明明在增长，商铺空置率却居高不下，招商周期越拉越长。问题往往不在位置，而在商圈运维缺乏系统性的技术支撑...
查看详情合肥淮河路步行街周边，近两年商铺空置率在部分路段一度摸到18%的边。与此同时，同一条街上有些项目的坪效却逆势涨了12%。同样的商圈位置，差距拉开的原因，往往不在...
查看详情合肥不少商业街的商铺空置率长期徘徊在18%上下，而同期优质运营项目能将这一数字压到6%以内。差距不在地段，而在运营体系。合肥商企韵帷商业管理合伙企业在一线操盘中...
查看详情合肥商企韵帷商业管理合伙企业在商业管理领域深耕多年，我们深知商铺运营绝非简单的"租出去、收租金"。一个商圈能否持续增值，取决于从定位到运维的每一环是否精准咬合。...
查看详情合肥商铺空置率连续三年在8%上下浮动，传统"坐等客来"的运营模式正在失效。不少业主发现，同地段的商铺，有的月流水能破百万，有的连租都租不出去。差距不在位置，在运...
查看详情2024年开年以来，合肥淮河路步行街、三里庵、天鹅湖等核心商圈的商铺空置率出现明显分化——部分老旧街区空置率仍徘徊在12%以上，而经过专业商圈运维改造的项目已降...
查看详情合肥的商业地产存量已突破千万方，但真正决定商铺坪效的，往往不是地段本身，而是背后的运营逻辑。传统运营模式与专业商业管理服务之间的差距，正在拉开同一商圈内不同项目...
查看详情合肥四牌楼、淮河路等传统商圈近年客流分化明显，社区型商业街却逆势上扬。但多数商铺业主面临一个共性难题：招商靠中介、运营靠自觉，缺乏系统性打法。合肥商企韵帷商业管...
查看详情合肥的存量商业正面临一场静默的洗牌。据行业观察，主城区不少社区底商与老旧街区的空置周期已从过去的三四个月拉长至半年以上，租金预期与实际成交价之间的落差持续扩大。...
查看详情商业招商策划落地，为何总在“最后一公里”失速？ 走进任何一座城市的商业街区，空置铺位与客流稀疏往往并存。合肥商企韵帷商业管理合伙企业团队在服务数十个项目后发现，...
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