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合肥商业地产的竞争早已不是“拿地-招商-收租”的线性逻辑。当社区商业、TOD综合体与存量改造项目同时涌入市场，真正拉开差距的，是运营方对商铺运营颗粒度的把控能力...
阅读更多 →合肥近期出台的商业地产运营新规，对商铺运营与招商策划提出了更细的合规要求。不少商管团队发现，过去靠“填铺率”说话的模式已经行不通了——消防验收、业态配比、租金备...
阅读更多 →合肥淮河路步行街、罍街等商圈的商铺，每天产生海量客流与交易数据，但真正被有效利用的不足两成。如何让数据反哺运营决策，是当前商业街区数字化转型的核心命题。 行业...
阅读更多 →2024年合肥市发布商业街区商铺运营管理新规，对商铺外摆、业态准入、噪音管控及数字化监管提出明确要求。合肥商企韵帷商业管理合伙企业第一时间组织政策研读，梳理出以...
阅读更多 →合肥社区商业的空置率在过去两年里一直徘徊在12%上下，而产业园区配套商业的招商周期却普遍拉长到6个月以上。问题出在哪？多数项目把招商策划等同于"挂网等客"，忽略...
阅读更多 →合肥淮河路步行街、罍街等商圈近两年客流量波动明显，不少街区面临招商周期拉长、空置率上升的压力。政策层面鼓励特色商业街区提质升级，但实际操作中，商铺运营方常遇到定...
阅读更多 →合肥淮河路步行街某服饰品牌店长最近发现，通过企业微信沉淀的会员复购率比自然客流高出近三成。这背后，是商铺运营逻辑正在被数字化工具悄然重构。对于扎根合肥的合肥商企...
阅读更多 →合肥近期出台的商业地产运营新规，对商铺的合规经营提出了更细化的要求。作为深耕本地市场的合肥商企韵帷商业管理合伙企业，我们在协助多个商圈项目落地时发现，许多商户对...
阅读更多 →合肥各区的招商政策在今年陆续更新，不少商业管理团队发现，过去靠"填铺率"说话的逻辑正在失效。新政策更强调亩均税收、业态匹配度和首店占比，这对招商策划的前期研判能...
阅读更多 →合肥商圈正经历从"增量扩张"到"存量博弈"的转折期，2023年全市购物中心平均空置率一度攀升至12.7%，招商难度肉眼可见。如何在有限铺位中筛选出高匹配度品牌，...
阅读更多 →合肥淮河路步行街、罍街等商圈的客流波动数据显示，传统商铺运营依赖经验判断的模式正面临挑战。作为深耕本地的合肥商企韵帷商业管理合伙企业，我们在服务多个商业街区时发...
阅读更多 →合肥产业园区正从"纯生产空间"向"产城融合体"转型，商业配套的招商策划逻辑也随之改变。过去招商靠租金优惠，现在靠商业管理的系统能力——这恰恰是许多园区运营方的短...
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